Koen Vermeulen & Marijke Mellaerts, Geassocieerde notarissen te Beringen

 

Koen Vermeulen & Marijke Mellaerts

Geassocieerde notarissen te Beringen

 

Koen Vermeulen & Marijke Mellaerts, geassocieerde notarissen

Diestersesteenweg 67
3583 Paal
Tel. (011) 45.50.25
Fax. (011) 45.50.35

BVBA
BTW BE 0525863526
RPR Antwerpen afdeling Hasselt
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

22 januari 2019

In 2018 is de prijs voor een woonhuis in België gestegen met 4,7 procent tot gemiddeld 251.584 euro. Dat leidt tot de eerste reële prijsstijging in vijf jaar. De vastgoedmarkt wordt nog altijd vooral gestuurd door jongeren.

Gemiddeld telde de Belg vorig jaar 251.584 euro neer voor een woonhuis in België. Dat is 4,7 procent meer dan in 2017. Rekening houdende met de inflatie, stegen de woningprijzen in reële termen met 2,5 procent. ‘Dit is de eerste betekenisvolle groei in vijf jaar’, zegt notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be.
In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest stegen de prijzen met iets meer dan 5 procent en komt de gemiddelde prijs voor het eerst uit boven 450.000 euro.
In Vlaanderen betaalden de kopers gemiddeld 277.304 euro voor een woonhuis (+ 3,8 procent tegenover 2017). In Wallonië ligt de gemiddelde woningprijs met 189.257 euro bijna 90.000 euro lager. Maar ook daar noteerde men een stijging met 3,7 procent.
‘In alle gewesten blijft de vraag naar woningen groot. Vooral jongeren tot 35 jaar grijpen hun kans om een woning te kopen en een relatief goedkoop woonkrediet aan te gaan dankzij de aanhoudend lage rentevoeten’, stelt van Opstal.

De prijs voor een woonhuis kan sterk verschillen van provincie tot provincie. Ze varieert van 452.721 euro in het Brussel Hoofdstedelijk Gewest tot 153.890 euro in Henegouwen.

Bron: Fednot

21 januari 2019

Wat is er nieuw?

De start van een echtscheidingsprocedure is voor huwelijkspartners vaak een verwarrende periode. Koppels die uit de echt scheiden door onderlinge toestemming (EOT) moeten, vóór ze naar de rechtbank stappen, een ‘EOT-overeenkomst’ afsluiten. In deze overeenkomst regelen ze onderling alle belangrijke aspecten van hun echtscheiding. Onderhoudsbijdragen vormen uiteraard een belangrijk punt voor de ex-partners. Onduidelijkheid over onderhoudsbijdragen, zowel ten opzichte van eventuele kinderen, als van de toekomstige ex-partner kan de relationele banden ernstig verzuren.

Om de transparantie tussen ex-partners te vergroten werden een aantal nieuwe regels opgesteld. Deze nieuwe regels bieden vandaag wat meer duidelijkheid aan mensen die, via een overeenkomst in het kader van een echtscheiding, afspraken willen maken over de onderhoudsbijdragen.

Ex-partners ten opzichte van elkaar: wat zijn de regels?
Ex-partners kunnen onderling afspreken dat de financieel sterkere partner alimentatie betaalt aan de financieel zwakkere partner. Of een rechter deze afspraken achteraf nog kan wijzigen (bv. omdat de financiële situatie van één van de partners wijzigt), is een vraag die vaak terugkomt. Het antwoord op deze vraag hangt af van de datum van de afgesloten overeenkomst.

EOT-overeenkomsten die opgesteld werden vóór 1 september 2007 kunnen principieel niet meer gewijzigd worden als dit niet werd voorzien in de overeenkomst zelf. Dit geldt dus ook wanneer de uitkeringsgerechtigde echtgenoot hertrouwt of wanneer de inkomsten van de partners wijzigen. Ex-echtgenoten kunnen wel een nieuw akkoord sluiten. Voor EOT-overeenkomsten die afgesloten zijn na 1 september 2007 gelden andere regels. De rechter kan hier de onderhoudsuitkeringen tussen ex-echtgenoten wél aanpassen ten gevolgde van nieuwe omstandigheden die zich onafhankelijk van de wil van de ex-partners hebben voorgedaan. De ex-partner die een aanpassing wenst, moet dan wel bewijzen dat de omstandigheden effectief gewijzigd zijn sinds de echtscheiding. Zowel een verbetering als een verslechtering van de toestand komt in aanmerking, en bovendien is niet vereist dat de omstandigheden ingrijpend gewijzigd zijn. Let op, een rechter kan enkel een afgesproken bedrag verhogen of verlagen. Hebben de partijen hierover niets afgesproken of hebben ze uitdrukkelijk aangegeven dat ze elkaar géén onderhoudsuitkering verschuldigd zijn, dan kan de rechter zelf geen verplichting opleggen. De rechter is ook gebonden indien de partijen in de overeenkomst bepaalde voorwaarden hebben gesteld (bv. enkel verlagen, maar niet verhogen).

Wat is er nieuw?
Dat er nogal verwarring en onzekerheid kan zijn wanneer ex-partners niets hebben voorzien in hun overeenkomst is duidelijk. Sinds 9 juni 2018 moeten ex-partners die elkaar geen alimentatie willen toekennen dit daarom ook expliciet vermelden in hun EOT-overeenkomst om latere interpretatieproblemen te voorkomen.

Ouders ten opzichte van de kinderen: wat zijn de regels?
Naast alimentatie voor ex-partners, kennen we natuurlijk ook de alimentatie voor de kinderen. Ouders moeten immers naar evenredigheid van hun middelen zorgen voor de huisvesting, het levensonderhoud, de gezondheid, het toezicht, de opvoeding, de opleiding en de ontplooiing van hun kinderen.  Rechterlijke beslissingen over deze onderhoudsbijdrage moeten gemotiveerd worden op grond van een lijst van vaste elementen (de aard en het bedrag van de middelen die elke ouder in aanmerking neemt, het voorzien budget voor de gewone en buitengewone kosten, de verblijfsregeling van het kind, de ontvangen bedragen uit de kinderbijslag en andere fiscale en sociale voordelen, de inkomsten die de ouder zou ontvangen uit een goed van een kind, de aandeel in de tenlasteneming van de kosten en ten slotte de bijzondere omstandigheden die in acht worden genomen).

Wat is er nieuw?
Niet alleen rechtelijke beslissingen over onderhoudsbijdragen moeten vandaag gemotiveerd worden, maar sinds 10 januari 2018 moeten ook de overeenkomsten tussen ouders over de onderhoudsbijdragen (bv. in het kader van een EOT-vereenkomst) het bedrag van de onderhoudsbijdrage ten opzichte van kinderen rechtvaardigen. Wel zullen de ouders dit bedrag niet moeten verantwoorden aan de hand van alle hierboven vermelde criteria. Een rechtvaardiging aan de hand van één of een aantal criteria volstaat.

Dankzij deze wijziging kunnen rechters die geconfronteerd worden met ouders die hun onderhoudsbijdragen willen aanpassen na een echtscheiding, veel gemakkelijker de oorspronkelijke criteria achterhalen die de ouders hebben gebruikt bij het bepalen van hun aanvankelijke onderhoudsbijdrage. Rechters zullen bijgevolg beter kunnen oordelen of die criteria gewijzigd zijn en of een aanpassing van de onderhoudsbijdrage dus al dan niet noodzakelijk is.

Bron: Fednot

16 januari 2019

Sinds 1 september 2018 is het erfrecht hervormd. De regels rond erfenissen en schenkingen zijn dus bijgestuurd. Maar wat is de impact ervan op jouw erfenis? En hoe zit het met eerdere schenkingen?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

 

Koen Vermeulen
Geassocieerd notaris

koen.vermeulen(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Marijke Mellaerts
Geassocieerd notaris

marijke.mellaerts(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Carla Verboven
Notarieel medewerkster

carla.verboven.353073(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Sandra Morren
Master in het notariaat

sandra.morren.132415(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Veerle Daemen
Notarieel medewerkster

veerle.daemen.132415(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Valerie Aerts
Master in het notariaat

valerie.aerts.132415(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Stephanie Dedrij
Notarieel medewerkster

stephanie.dedrij.353073(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Lia Claes
Notarieel medewerkster

lia.claes.353073(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Valerie Maussen
Kandidaat-notaris
Erkend bemiddelaar

valerie.maussen.353073(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Gwendoline Voortmans
Notarieel medewerkster

gwendoline.voortmans.353073(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Liesbeth Fertons
Notarieel medewerkster

liesbeth.fertons.353073(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

Dorien Kumpen
Master in het notariaat

dorien.kumpen.353073(plaats the 'at' sign hier)belnot.be

 
 

Immo

Openbare verkoop

Huis
Kruisstraat 68
3971 Heppen

     
loader
 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

Wat is het nut van een huwelijkscontract?

     
 

Thema's

De notaris

Wat kan de notaris voor je doen?

Alles over de notaris

Huwen en samenwonen

Je leven delen met je partner?

Alles over huwen en samenwonen

Echtscheiden

Je relatie stopzetten?

Alles over echtscheiden

Erven en schenken

Je erfenis regelen?

Alles over erven en schenken

Ondernemen

Je eigen zaak beginnen?

Alles over ondernemen

Kopen, huren en lenen

Op zoek naar je droomwoning?

Alles over kopen, huren en lenen

Conflicten oplossen

Wat als niet iedereen overeenkomt?

Alles over conflicten oplossen

 
 

Koen Vermeulen & Marijke Mellaerts, geassocieerde notarissen

Diestersesteenweg 67
3583 Paal
Tel. (011) 45.50.25
Fax. (011) 45.50.35

BVBA
BTW BE 0525863526
RPR Antwerpen afdeling Hasselt
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:30 >  18:30    
D 08:30 >  18:30    
W 08:30 >  18:00    
D 08:30 >  18:00    
V 08:30 >  17:00    
Z gesloten  

Verlofperiodes
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

Paasmaandag
22 april 2019

Dag van de Arbeid
1 mei 2019

O.H. Hemelvaart
30 mei 2019

AFSPRAAK?

Verlofperiodes

2019

Paasmaandag
22 april 2019

Dag van de Arbeid
1 mei 2019

O.H. Hemelvaart
30 mei 2019

Pinkstermaandag
10 juni 2019

Feest van de Vlaamse Gemeenschap
11 juli 2019

Nationale feestdag
21 juli 2019

O.L.V. hemelvaart
15 augustus 2019

Brugdag
16 augustus 2019

Allerheiligen
1 november 2019

Wapenstilstand
11 november 2019

 
JANUARI 2019

Een afspraak ter kennismaking aanvragen?

Het is mogelijk hier een afspraak ter kennismaking aan te vragen. Dagen met momenten waarop dit kan, tot maximum 1 maand ver in de tijd, zijn gemarkeerd en aanklikbaar in de kalender.

Voor afspraken aangaande lopende dossiers, neemt u best rechtstreeks contact op met het kantoor.

 

Nog beschikbaar voor een kennismakingsafspraak: Onze excuses. Er zijn geen tijdsloten meer open voor deze dag.

 

Gelieve onderstaand formulier volledig in te vullen, dank u.

Dank u. Uw aanvraag is bij deze verstuurd. Mogelijks neemt een medewerker van ons kantoor nog contact met u op aangaande uw afspraak. Indien er iets zou wijzigen in uw planning, dank u om dit tijdig te laten weten aan ons kantoor.

 

Data Protection Officer

Het kantoor heeft een data protection officer aangeduid om de bescherming van de persoonsgegevens die zij verwerkt te garanderen. Elke aanvraag omtrent de bescherming van de persoonsgegevens van het kantoor alsook elke aanvraag in verband met de uitoefening van de rechten van de betrokkenen kan gericht worden aan privacy@notaris.be .